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Estimation immobilière
autour d'Anglet

Vous projetez de vendre votre logement ? Avant tout, il est indispensable de faire estimer son bien par un expert en immobilier afin d’obtenir une fourchette de prix la plus précise possible. Réalisée par un professionnel de l’immobilier de votre secteur, l’estimation assure au propriétaire de vendre dans les meilleurs délais. L’agence ERA immobilier à Anglet, premier réseau franchisé en Europe, a mis au point une méthodologie unique et personnalisée afin de garantir le succès de la vente de votre bien : la Multi-Expertise qui associe 4 méthodes d’évaluation.

Qu’est-ce qu’une estimation immobilière ?

Quels sont les critères pris en compte par l’expert immobilier lors de l’estimation ?

Avant de procéder à la mise en vente de votre villa ou de votre appartement, il est indispensable en amont de toute vente immobilière, de faire estimer votre logement.

En effet, l’estimation immobilière consiste à faire évaluer votre bien par un expert immobilier de votre secteur d’habitation.  Vous êtes propriétaire d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain à bâtir que vous souhaitez mettre en vente ? Pour donner une fourchette de prix la plus précise possible, l’agent immobilier prendra en compte un certain nombre de critères :  

  • le secteur géographique de votre appartement, de votre maison ou de votre terrain, l’emplacement du bien, son quartier, son attractivité : la proximité des écoles, des crèches, des commerces, des transports, la vue, le vis-à-vis, le calme, etc. ;
  • les caractéristiques du logement: le standing de l’immeuble si vous vendez un studio ou tout autre appartement T2, T3, T4, etc., la superficie du bien et ses prestations, les équipements, la luminosité, l’année de construction de l’immeuble, les facilités de stationnement, etc. ;
  • les prix des biens vendus et encore sur le marché ;
  • le contexte économique.
Illustration multi-expertises ERA

Comment évaluer votre bien au juste prix ?

Vous avez le projet de vendre votre logement prochainement ? Peut-être avez-vous déjà entendu parler de « juste prix ».  En effet, fixer le prix de son appartement ou de sa maison n’est pas simple car dans le domaine de l’immobilier, il n’existe pas de point de repère comme la cote Argus dans l’univers de l’automobile ! Il est important de préciser que le marché immobilier n’est régi que par la loi de l’offre et la demande. Le vendeur a tout intérêt à vendre son bien le plus cher possible et l’acquéreur à acheter au prix le plus bas ! Le juste prix ne peut donc être imposé par un seul de ces acteurs. Il est tout simplement celui sur lequel vous vous accorderez avec l’acheteur lors de la vente de votre bien, grâce à l’intermédiaire de votre conseiller transaction ERA Immobilier à Anglet.

Illustration Estimation immobilière

Faire évaluer son logement par l’agence ERA Immobilier à Anglet

Pourquoi faire estimer son bien par un expert en immobilier de l’agence ERA Immobilier à Anglet ?

Notre agence ERA Immobilier, située à Anglet dans le département des Pyrénées-Atlantiques, est spécialiste de votre secteur depuis plus de 22 ans. Notre objectif ? Vous accompagner dans les démarches à accomplir pour vendre votre bien dans les meilleures conditions. Nous souhaitons vous faire bénéficier d’un service rapide et efficace, c’est pourquoi notre équipe s’engage à mettre en œuvre son savoir-faire et son expertise, qui s’appuie sur le succès d’un réseau international n° 1 en Europe, présent dans près de 40 pays dont 18 en Europe. Notre atout ? Nous sommes le leader européen d’agences immobilières en franchise avec près de 500 agences en France. Choisir un conseiller transaction ERA immobilier à Anglet, c’est miser sur un expert qui connaît le marché immobilier d’Anglet, de Biarritz, d’Arcangues, d’Arbonne ou de Bidart par cœur !

Une méthodologie qui garantit le succès de votre projet

L’agence ERA Immobilier à Anglet vous propose un accompagnement personnalisé par un interlocuteur unique tout au long du parcours et des étapes clés de votre projet. Il s’agit d’un plan d’action unique, entièrement personnalisé et structuré que votre conseiller transaction s’engage contractuellement, à mettre en œuvre dans le but de vendre votre logement dans les meilleurs délais. C’est pourquoi la multi-expertise ERA Immobilier Anglet associe les techniques d’estimation les plus performantes existants à ce jour. Son rôle est déterminant dans votre projet car elle :

  • identifie les biens disponibles sur le marché en concurrence directe avec votre logement ;
  • révèle le comportement, les demandes et la nature des acquéreurs présents sur le marché ;
  • détermine la valeur de votre maison ou de votre appartement sur le marché locatif ou d’investissement ;
  • pondère les éléments de valorisation de votre bien immobilier.

Faire estimer son bien au prix le plus juste par un conseiller transaction ERA immobilier à Anglet est essentiel pour garantir le succès de la vente de votre logement.